都島区は北部中部が住宅街で、南部は巨大ビジネスタウンとなっています。鉄道はＪＲの環状線・東西線が走り、将来はおおさか東線も計画されています。これに地下鉄の谷町線・長堀鶴見緑地線、さらに京阪本線を加え、都市としてのアクセス機能は充分です。こうした街ですから特に南部のビジネス街、京橋周辺では一頃は地価も高く、家賃もそうとう値が張ったのですが、労働人口を支える北部に高層マンション団地が次々建設されるにおよび、近年は安定して来ているようです。
特に都島の賃貸に目を向けると、ワンルームマンションなら地下鉄駅の徒歩圏内で、格安、というより「激安」の物件がずらりと並んでいます。今どき木造のアパートでもこれほど安いところは無いのではないか、というような物件が本当にたくさんたくさん実在するのですから驚きです。３ＤＫでも６〜７万円代という低家賃の物件がすぐ見つかるのです。特に高層マンションではなく、低層マンションに掘り出し物が多いようです。築１０年以内ということなら、３ＬＤＫの間取りで７〜８万円代というところが数多くあります。
賃貸で貸家、というのも都島ならすぐ見つかります。３ＬＤＫ以上のゆったりとした間取りです。それも驚きの家賃１５万以下ですね。もちろん地下鉄の徒歩圏内です。マンションはどうも、という向きも確かにおられるので、そうしたニーズを満たす物件として要注目ではないでしょうか。逆にマンションの方が好みだ、という向きには、これはもう先述のようにどんどん高層マンション団地が広がっている土地柄ですから、中古マンションの賃貸がぐぐっと安くなってきているのが要注目です。
たとえば３ＬＤＫの都島の賃貸マンションで、１０階以下の中層マンションなら、やはり１０万以下の家賃で入居可能なのです。中古とはいえ、リフォームも完璧ですし防火防災の手当てもしっかりなされており、各種設備は当然充実していますから、立地と内容を考えればこのコストパフォーマンスの良さは全国でも群を抜いているのではないでしょうか。京橋にも梅田にも近いという魅力も含め、借り得、お奨めの賃貸です。
具体的には地下鉄谷町線の都島駅からの徒歩圏内で３ＬＤＫの中古マンションですと、８万円代が最もポピュラーなところではないでしょうか。ちなみに築１０年以内の比較的新しいマンションとなりますと、１２〜１４万といったところです。それでも随分お安いとは思うのです。だって、谷町線の都島というと、東梅田から二駅ですよ。京橋まですぐですよ。また、このあたりは実は物価も安く、大阪市の中でも大変住みやすい所として以前から注目されていたのです。